С 1 марта 2025 года начал действовать закон № 186, регулирующий строительство частных домов по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов. Этот механизм, по мнению экспертов, делает рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) более безопасным и привлекательным для клиентов.

Эскроу-счета позволяют замораживать средства заказчиков до завершения строительства, что снижает риски и стимулирует подрядчиков соблюдать сроки и качество работ. Многие строительные компании, в том числе "Дом Юг" из Ростова-на-Дону, начали использовать эту схему еще до вступления закона в силу, видя в ней преимущества — от увеличения доверия клиентов до возможности четко планировать работы.

Кроме того, государство еще до принятия закона стимулировало рынок с помощью субсидированных кредитов. Банк "Дом.РФ" стал предлагать подрядчикам ИЖС кредиты с льготной ставкой 1%, а накануне вступления закона в силу расширил программу: максимальная сумма займа без залога увеличена с 50 до 100 млн рублей. Это позволит компаниям реализовывать больше проектов одновременно.

В целом, новые меры делают рынок ИЖС более прозрачным, безопасным и привлекательным как для подрядчиков, так и для заказчиков.